La evaluación de impacto ambiental es el procedimiento del SEIA con que la autoridad revisa si un proyecto cumple la normativa ambiental y si sus impactos son aceptables, antes de que se construya. La tramitación ambiental de un proyecto empieza con un diagnóstico y sigue por la vía que corresponda: una consulta de pertinencia parte desde 30 UF y una DIA desde 300 UF. Un EIA se cotiza según el proyecto.
Cuéntanos qué proyecto tienes, dónde está y en qué etapa se encuentra. Te enviaremos una propuesta para la evaluación ambiental del proyecto, desde el diagnóstico hasta la Resolución de Calificación Ambiental, y se coordinará una visita a terreno si hace falta.
Qué es la evaluación de impacto ambiental de proyectos en Chile
La evaluación de impacto ambiental en Chile la administra el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) a través del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), regulado por la Ley 19.300 y su reglamento, el D.S. 40 de 2012. Los proyectos de las tipologías de la ley deben obtener una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable antes de ejecutarse. El ingreso al SEIA se hace con una Declaración (DIA) o con un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), según los efectos del proyecto.
Cómo funciona el sistema, qué hace cada institución y en qué se diferencia el SEA del SEIA se explica en qué es el SEIA.
Servicios de tramitación ambiental
| Servicio | Qué resuelve | Honorario de referencia |
|---|---|---|
| Diagnóstico o análisis de impacto ambiental temprano | Identifica, antes de diseñar o comprar un terreno, qué impactos tendrá el proyecto, si debe ingresar al SEIA y qué estudios necesitará | Según alcance |
| Consulta de pertinencia | Pregunta formal al SEA cuando hay duda sobre si el proyecto o su modificación debe ingresar | Desde 30 UF |
| Declaración de Impacto Ambiental (DIA) | Ingreso de proyectos sin efectos significativos | Desde 300 UF |
| Estudio de Impacto Ambiental (EIA) | Ingreso de proyectos con alguno de los efectos del art. 11 de la Ley 19.300 | Según el proyecto |
| Gestión de la evaluación | Respuesta a observaciones del ICSARA, adendas, reuniones con organismos y participación ciudadana | Incluida o según contrato |
| Permisos ambientales sectoriales | Permisos de otros servicios que se obtienen dentro de la evaluación | Según cada permiso |
Valores referenciales del mercado. El valor exacto se entrega en la propuesta que solicites, según la tipología del proyecto, los componentes de la línea de base y la visita a terreno. El detalle por etapa está en cuánto cuesta la evaluación ambiental de un proyecto.
¿Existe un «certificado de impacto ambiental»?
En Chile no existe un certificado de impacto ambiental como documento único. Cuando un banco, un municipio o un comprador lo pide, normalmente se refiere a uno de estos documentos:
- Resolución de Calificación Ambiental (RCA): el resultado favorable de una DIA o un EIA. Es el permiso ambiental del proyecto y fija sus condiciones.
- Respuesta a una consulta de pertinencia: la resolución del SEA que indica que el proyecto o su modificación no requiere ingresar al SEIA. Ver carta de pertinencia.
- Informe de impacto ambiental o diagnóstico: un documento técnico privado que analiza los impactos de un proyecto. Sirve para decidir, pero no reemplaza la evaluación del SEIA si el proyecto debe ingresar.
El documento que se presenta ante la autoridad, la solicitud formal de evaluación, es la DIA o el EIA, junto con su ficha resumen y anexos.
¿Tu proyecto debe ingresar al SEIA?
Deben ingresar los proyectos de las tipologías del artículo 10 de la Ley 19.300, con los umbrales del artículo 3 del Reglamento del SEIA. La lista comentada está en qué proyectos deben someterse a evaluación de impacto ambiental, y para proyectos mineros y de áridos hay una página propia sobre evaluación ambiental de proyectos mineros.
Si el proyecto debe ingresar, la vía depende de si genera efectos significativos: los criterios están en DIA o EIA según los efectos del proyecto.
Qué se analiza del impacto ambiental de un proyecto
El análisis del impacto ambiental de un proyecto revisa cada componente del entorno en las fases de construcción, operación y cierre. Como ejemplo, en un loteo habitacional en la periferia de una ciudad se analizan:
- Aire y ruido: polvo y ruido de la construcción frente a las viviendas vecinas.
- Agua y suelo: manejo de aguas lluvia, solución de agua potable y alcantarillado, y pérdida de suelo agrícola.
- Flora y fauna: vegetación nativa o especies protegidas en el terreno.
- Patrimonio: hallazgos arqueológicos durante el movimiento de tierra.
- Medio humano: el impacto social y ambiental del proyecto sobre los vecinos, como más tránsito, cambios en el acceso a servicios o en el paisaje del barrio.
Cada impacto se dimensiona y, si es necesario, se asocia a una medida y a un plan de seguimiento. En un EIA ese análisis se ordena con metodologías como las matrices de impacto.
Cuánto demora y cuánto cuesta según la vía
| Vía | Honorario de referencia | Plazo legal de evaluación | Promedio real según el SEA |
|---|---|---|---|
| Consulta de pertinencia | Desde 30 UF | 55 días hábiles (plazo normativo) | 95% resuelta dentro del plazo |
| DIA | Desde 300 UF | 60 días hábiles + 30 | 399 días |
| EIA | Según el proyecto | 120 días hábiles + 60 | 1.124 días |
Los promedios corresponden a 2025 e incluyen el tiempo que el titular tarda en responder las observaciones. A esos plazos se suma la preparación previa del documento.
Qué aporta el titular y qué hace la consultora
- El titular entrega: la descripción del proyecto y su ingeniería, la ubicación exacta, el cronograma, los antecedentes del terreno y las decisiones sobre el diseño.
- La consultora prepara: el análisis de ingreso, la línea de base, la evaluación de impactos, el documento, la tramitación ante el SEA y las respuestas a las observaciones.
- Se deciden en conjunto: los cambios de diseño que reducen impactos y los compromisos ambientales voluntarios, porque obligan al titular durante toda la vida del proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Se puede empezar a construir mientras el proyecto está en evaluación?
No. Un proyecto que debe ingresar al SEIA no puede ejecutarse sin una RCA favorable. Hacerlo es una infracción que fiscaliza y sanciona la Superintendencia del Medio Ambiente.
¿Dónde se tramita la evaluación ambiental?
En la Dirección Regional del SEA de la región donde se ubica el proyecto, y la califica la Comisión de Evaluación de esa región. Si el proyecto abarca más de una región, se tramita en la Dirección Ejecutiva del SEA.
¿La reforma al SEIA cambia los proyectos que deben ingresar?
Las reformas en discusión pueden modificar plazos, umbrales e instrumentos, pero rigen solo una vez publicadas. El estado de los cambios se sigue en reforma al SEIA.
Solicita una propuesta para la evaluación ambiental de tu proyecto
Indica el tipo de proyecto, la comuna y la etapa en que está. Te enviaremos una propuesta con la vía de ingreso recomendada, el alcance de los estudios, el plazo estimado y los honorarios por separado.